Villa via Anguillarese, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 150

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FM3, ai mezzi di superficie ed a tutti i servizi commerciali raggiungibili a piedi in tranquilla zona residenziale LUMINOSISSIMA e rifinita porzione di villa trifamiliare della superficie complessiva di 150 mq circa su due livelli con giardino piantumato di 300 mq, al piano di arrivo portico dâ€(TM)ingresso allâ€(TM)ampio living di rappresentanza con camino angolare, area pranzo, cucina abitabile con uscita su portico e giardino antistante, servizio con doccia e ripostiglio sottoscala, al piano superiore zona notte con disimpegno alle tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzino, ampio bagno con vasca. Esposizione sud-ovest. Casetta rimessaggio attrezzi. Posti auto interni. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 2001 ed in ottimo stato. Pavimentazione in gres, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno laccate, persiane alla romana in legno, portone blindato. Videocitofono. Impianto dâ€(TM)illuminazione ed impianto di irrigazione. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in posizione strategica a tutti servizi e finemente rifinita . Euro 330.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.