Villa via tragliatella, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 160

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

ANGUILLARA SABAZIA PONTON DELL'ELCE vicinissima ai principali servizi splendida porzione di villa bifamiliare collegata da portico in tranquilla e riservata posizione, RECENTE COSTRUZIONE di 160 mq su due livelli fuori terra, composta al piano terra da un ampio salone con camino con parete attrezzata in pietra, zona pranzo antistante lâ€(TM)ampia cucina abitabile con uscita sul giardino, studio, bagno con doccia/sauna e bagno turco, locale, spogliatoio/lavanderia. Lâ€(TM)ampia zona notte eâ€(TM) composta da un disimpegno alle tre ampie camere da letto di cui una con armadio a muro, sala da bagno con vasca ANGOLARE idromassaggio/cromoterapia. Completa la proprietaâ€(TM) un GIARDINO CURATISSIMO perimetrale di 350 mq circa dotato di impianto di irrigazione automatico, terrazzo a livello con barbecue in muratura e forno a legna, 2 posti auto interni scoperti. STATO E RIFINITURE: Edificata nel 2003, eâ€(TM) in ottimo stato conservativo, grazie alle costanti migliorie dei proprietari. L'immobile e' dotato di impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, portone blindato, infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, termo arredi, cancello automatico. La pavimentazione eâ€(TM) in monocottura tipo cotto.SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA â€" CATASTALE: Lâ€(TM) immobile eâ€(TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Lâ€(TM)attenzione al pregio dei materiali, la disposizione interna degli spazi abitativi, il bel giardino e la vicinanza ai servizi la rendono un immobile di sicuro investimento Euro 279.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 06 9996666 06 9996282 06 99605977 cellulare o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] o visitare il nostro sito www.iltettoimmobiliare.net