Villa via Anguillarese 36, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 130

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA ad 1 km dalla stazione linea ferroviaria FR3 in splendido contesto verde panoramico, in signorile complesso residenziale ULTIMA DISPONIBILITAâ€(TM)di PRESTIGIOSA ed assolata porzione di villa bifamiliare collegata da portico di nuova costruzione con GIARDINO perimetrale di 400 mq, sviluppata su una superficie complessiva di 130 mq su due livelli fuori terra, al piano di rappresentanza portico dâ€(TM)ingresso allâ€(TM)ampio salone/living con camino, ampia cucina abitabile con uscita sul giardino a livello, bagno con doccia. La zona notte al piano primo sottotetto eâ€(TM) composta da 5 vani con soffitto in travi di legno sbiancato. Posti auto interni. STATO E RIFINITURE: Lâ€(TM)immobile eâ€(TM)in corso di costruzione con consegna prevista per novembre 2017, pertanto vi eâ€(TM) la possibilitaâ€(TM) di personalizzare i materiali. I pavimenti previsti sono in gres porcellanato, soffitti in travi lignee, infissi in pvc con vetrocamera, porte in legno, portone blindato e grate di sicurezza in ferro, antenna terrestre e satellitare, predisposizione per impianto dâ€(TM)allarme, aria condizionata, imp. fotovoltaico, videocitofono ed impianto dâ€(TM)irrigazione, cancello automatizzato. Immobile ad alta efficienca energetica, perfettamente coibentato grazie alla tecnica dell'intonaco a cappotto ed a norma con le leggi antisismiche. SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica in classe C. SITUAZIONE URBANISTICA â€" CATASTALE: Lâ€(TM) immobile eâ€(TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una societaâ€(TM) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA': La proprietà si caratterizza per lâ€(TM)ubicazione in contesto tranquillo immerso nel verde, e lâ€(TM)ottima qualità delle finiture. A partire da euro 210.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un'email a: [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.