Villa via degli Abeti, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 145

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA Ponton dellâ€(TM)Elce vicinanze servizi primari, in tranquilla e riservata posizione, porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 145 mq circa su tre livelli con giardino di 150 mq perimetrale, al piano terra, portico dâ€(TM)ingresso al soggiorno con cucina a vista con terrazzo, servizio con doccia. La zona notte, AD USO RESIDENZIALE, è composta da disimpegno alle due camere da letto matrimoniali con terrazzino, servizio con vasca. Al piano seminterrato, con INGRESSO AUTONOMO, ampia area sala hobby/living con camino, bagno con doccia. Cantina. 2/3 posti auto interni scoperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1996 ed è in buono stato. Dotata di pavimenti in gres porcellanato e monocottura, infissi in alluminio anodizzato verniciato con vetrocamera, persiane alla romana in ferro, porte in legno, portone blindato, impianto dâ€(TM)illuminazione, cancello automatico, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gpl con caldaia, termosifoni in alluminio, camino, aria condizionata e stufa in pellets. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite, e nel contempo soluzione ad uso di due nuclei familiari. € 145.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.