Villa via Anguillarese 147, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 150

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA vicinissime stazione ferroviaria linea FM3 ed a tutti i servizi, in tranquilla zona residenziale rifinite porzione di villa quadrifamiliare della superficie complessiva di 150 mq circa su tre livelli con giardini di 200/300 mq, al piano terra, ampio living con uscita sul giardino a livello, cucina e ampio bagno con doccia. Al piano superiore, la zona notte eâ€(TM) composta da disimpegno alle due o tre camere da letto, bagno con doccia . Al piano seminterrato ampia area sala hobby con zona living e angolo di cottura. Il piano terra ed il piano primo sono entrambi ad USO RESIDENZIALE. Possibilitaâ€(TM) di posti auto. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' di nuova costruzione, ed offre la possibilità di personalizzare gli interni e la scelta dei materiali di rifinitura, previsti pavimentazione in gres porcellanato, infissi interni in pvc con triplo vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana, portone blindato. Impianto dâ€(TM)illuminazione. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una societaâ€(TM) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 3 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa.UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in posizione strategica a tutti servizi ed eccellente rapporto prezzo/qualitaâ€(TM) A partire da 220.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.