Villetta a schiera via Anguillarese 36, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 240

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla posizione prossima a tutte le attività commerciali ed ai mezzi di trasporto splendida porzione di trifamiliare collegata da portico, della superficie di 240 metri quadrati circa disposti su tre livelli con giardino di 50 mq circa mattonato con due posti auto interni. Al piano rialzato portico dâ€(TM)ingresso allâ€(TM)ampio e luminosissimo living con accesso al giardino ed al gradevole portico di 20 mq, cucina abitabile a vista, ampio bagno con vasca. Al piano sottostante accessibile da scala esterna, (ed interna) appartamento totalmente indipendente con ampia zona living con predisposizione per camino, cucina a vista in muratura, due camere matrimoniali di cui una con aria condizionata, sala da bagno in muratura con vasca idromassaggio angolare, ripostiglio lavanderia. Al piano primo, zona notte composta da disimpegno alle due ampie camere da letto, cameretta, bagno con doccia. STATO E RIFINITURE: L' immobile eâ€(TM)stato edificato nel 2004 ed eâ€(TM) in buono stato di conservazione grazie alla costante ed accurata manutenzione dei proprietari. I pavimenti sono in monocottura, infissi interni in legno con vetrocamera con persiane alla romana in legno, porte in legno, grata di sicurezza, portoni blindati. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, TELEFONO Riscaldamento con caldaie autonome a metano, radiatori in alluminio, oltre ad aria condizionata. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in favorevole posizione, sorge in una traversa privata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite. Inoltre, le disposizioni interne degli spazi, ed i due ingressi indipendenti, permettono lâ€(TM)utilizzo per due nuclei familiari autonomi. € 265.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.