Villa via Anguillarese 12, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 220

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in tranquilla, verde zona residenziale porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 220 mq circa su tre livelli con giardino di 350 mq, al piano terra, portico dâ€(TM)ingresso al salone/living con camino angolare ed uscita sullo splendido portico di 40 mq e sul giardino, cucina a vista, ampia area pranzo/tinello con ulteriore accesso al portico perimetrale e giardino, servizio e lavanderia. Al piano superiore, disimpegno alle due camere da letto di cui una con cabina armadio e terrazzino, servizio con vasca e doccia, balcone. Al piano seminterrato ampia area sala hobby/living con camino, cucina abitabile a vista, due camere da letto, bagno con doccia. Cantina. 2/3 posti auto interni scoperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1992 ed in buono stato. Dotata di aria condizionata, pavimenti in ceramica laminata, infissi interni in alluminio anodizzato verniciato con vetrocamera, persiane alla romana in ferro,zanzariere, porte in legno, portone blindato, impianto dâ€(TM)allarme,impianto dâ€(TM)illuminazione, fotovoltaico da 3kw, pannello solare, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite, e nel contempo vicinissima a tutti i servizi. € 278.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.