Villa via dei Faggi, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 130

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA PONTON DELL'ELCE vicinissima ai principali servizi splendida porzione di villa quadrifamiliare collegata da portico in ottima esposizione, NUOVA COSTRUZIONE di 130 mq su due livelli fuori terra, composta al piano terra da un ampio salone antistante la cucina abitabile con uscita sul giardino posteriore mattonato, studio, bagno con doccia, studio. La zona notte eâ€(TM) composta da un disimpegno alle due camere da letto di cui una con armadio a muro, bagno con doccia angolare. Completa la proprietaâ€(TM) un GIARDINO perimetrale di 400 mq circa con posti auto interni. STATO E RIFINITURE: Edificata nel 2012, mai abitata. L'immobile e' dotato di portone blindato, infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno. La pavimentazione eâ€(TM) in monocottura tipo cotto.SERVIZI ED UTENZE: Presenti tutti gli impianti e le utenze (luce, acqua, gpl con caldaia autonoma,) che sono in regola con le norme vigenti , corredati di certificato di conformita' impiantistica ed attestato di qualificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA â€" CATASTALE: Lâ€(TM) immobile eâ€(TM) censito al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Lâ€(TM)attenzione al pregio dei materiali, la disposizione interna degli spazi abitativi, lâ€(TM)ampio giardino e la vicinanza ai servizi la rendono un immobile di sicuro investimento Euro 250.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti :348 0473679 06 9996666