Rustico / Casale via di Vallelunga 3, Montalto Di Castro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 180

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Vendesi Pescia Romana A circa 1,5 km dal paesino di Pescia Romana ed a meno di 10 km da Capalbio si vende casale rurale ex ente maremma disposto su due livelli entrambi residenziali per complessivi circa 180 mq oltre a 40 mq di magazzino aderente all'abitazione. Lâ€(TM)immobile è attualmente diviso in due appartamenti, uno per piano. Lâ€(TM)appartamento al piano superiore è composto da: ingresso, sala, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno, oltre ad ampio terrazzo dal quale si apprezza una ampia veduta su Capalbio, sul giardino dei Tarocchi, e da lì si estende poi fino al mare. Al piano terra troviamo un ingresso, una sala con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta ed un bagno, oltre al portico esterno che misura circa 20 mq. Lâ€(TM)immobile per la parte esterna ed il tetto è stato recentemente ristrutturato risultando quindi in ottime condizioni. Circonda lâ€(TM)abitazione una corte di pertinenza di circa 3000 mq (incrementabile su richiesta) delimitata da recinzione e siepe, valorizzata da numerose piante da frutto, olivi, piante ornamentali, due bellissime palme ed un gazebo in legno attrezzato con tavolo e sedie. All'interno della corte si trova anche una tettoia per il ricovero del foraggio di circa 150 mq. Questa superficie allâ€(TM)occorrenza può essere recuperata ed utilizzata sia come semplice tettoia, oppure chiusa sui quattro lati ed utilizzata come annessa dependance dellâ€(TM)abitazione principale (lâ€(TM)immobile ancora dispone di cubatura magazzino ancora non sfruttata il cui valore va calcolato a parte rispetto alla vendita dellâ€(TM)abitazione). Ulteriore possibilità di sviluppo è data dallâ€(TM)ampliamento dellâ€(TM)abitazione fino al 30 % delle dimensioni attuali in conformità al piano casa (valido fino a gennaio 2015). Cosa molto importante, lâ€(TM)immobile dispone di pozzo per lâ€(TM)irrigazione. Classe energetica G. I.P.E. (175 Kwh/m^2) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Vi invitiamo anche a visitare il nostro sito internet: www.immobiliarealessandra.it, dove troverete numerose altre soluzioni. Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.