Rustico / Casale, buono stato, 201 mq, Montalto Di Castro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 201

Box/Posto auto : No

Vendesi Pescia Romana Tipico casale rurale disposto su due livelli per circa 180 mq con annessa corte di pertinenza di circa 5000 mq (estendibile se necessaria fino a 4 ha), e quattro magazzini che misurano complessivamente 84 mq. Il casale è costituito da due appartamenti catastalmente divisi. Quello al piano terra è stato recentemente ristrutturato ed è composto da: un ingresso, una cucina abitabile, una sala, due camere da letto un bagno ed una tettoia di circa 20 mq. Lâ€(TM)altro appartamento, posto al primo piano è da ristrutturare ed è composto da: una sala, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone. La posizione è gradevole, tutta attorno si estende la bella campagna lievemente ondulata e ricca di verde, con vista sulle colline, il giardino dei tarocchi ed il promontorio dellâ€(TM)Argentario. La corte di pertinenza è ricca di vegetazione: olivi, piante da frutto, eucalipti, ecc. Il casale non ha ancora la possibilità di sfruttare lâ€(TM)ampliamento derivante dal Piano Casa, che gli consentirebbe un aumento della cubatura fino al 30% della cubatura attuale. Oltre al casale con le sue pertinenze, se richiesto, vengono venduti altri 3,5 ha di terreno (contigui al casale), che per 1,5 ha è occupato da un impianto di asparagi, circa 20 piante di ulivo adulte, pozzo dâ€(TM)irrigazione, e che dispone ancora di circa 49 mq di superficie residenziale e circa 130 mq di superficie agricola da sfruttare, anche accorpabili in un unico manufatto (solo per pari misura della superficie residenziale, ossia 98 mq). Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.