Rustico / Casale, buono stato, 1223 mq, Montalto Pavese

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1223

In posizione panoramica, tra le colline lussureggianti e ricche di pregiati vigneti nellâ€(TM)Oltrepò Pavese. Tenuta La Costa è composta da diversi fabbricati: il Casale padronale e la Dependance, due fabbicati abitativi adiacenti ad essi, da ristrutturare, e tre annessi agricoli, adibiti a magazzini, cantine, rimesse attrezzi, ecc. Il Casale padronale Ristrutturato di recente, è disposto su tre livelli e ha una superficie lorda di 450 mq, oltre a una porzione contigua da ristrutturare, anchâ€(TM)essa su tre livelli, per una superficie lorda totale di circa 240 mq. Il casale padronale, che è stato realizzato a seguire lâ€(TM)andamento collinare del terreno, ospita al piano terra unâ€(TM)ampia cucina, la sala da pranzo, una taverna con camino e con accesso al portico in cui troviamo un forno a legna e il barbecue, la dispensa, la lavanderia e il garage. Al piano superiore troviamo un grande salone con camino, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, cabina armadio e bagno. Allâ€(TM)ultimo piano, con ingresso indipendente, è stato realizzato un appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due ripostigli. La Dependance La Dependance si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda totale di 396 mq circa, oltre a una porzione contigua da ristrutturare, sempre su due livelli, della superficie lorda totale di circa 137 mq lordi. La dependance è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti: lâ€(TM)appartamento al piano terra è composto dalla cucina/soggiorno, due camere, due bagni, e unâ€(TM)ampia veranda/serra. Su questo livello troviamo inoltre, con ingresso dallâ€(TM)esterno, il garage e la centrale termica. Questa zona è attualmente destinata agli ospiti. Lâ€(TM)appartamento al primo piano è suddiviso in soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. Attualmente è destinato a residenza dei custodi. Annesso 1 Lâ€(TM)Annesso 1 è un grande fabbricato a destinazione agricola, della superficie lorda di 560 mq su due livelli, oltre a circa 190 mq di portico e al terrazzo di circa 145 mq. Internamente troviamo locali magazzino e cantine al piano terra e fienile al primo piano. Annesso 2 Lâ€(TM)Annesso 2 è un ricovero attrezzi della superficie di 154 mq lordi circa su due livelli. Annesso 3 Lâ€(TM)Annesso 3 è un ampio magazzino/officina della superficie lorda di 82 mq. Il Casale padronale è stato ristrutturato recentemente e presenta finiture di pregio, un camino storico nel salone e pavimentazione in cotto antico. Esternamente è quasi interamente ricoperto da un rampicante che in periodo di fioritura ne impreziosisce le facciate. Allâ€(TM)interno della proprietà vi sono due fabbricati contigui al casale padronale e alla dependance, ad uso abitativo, da ristrutturare. Tenuta La Costa è comprende 3,3 ettari di terreno, di cui circa 5.000 mq curati a giardino, con aiuole fiorite e piante ad alto fusto e con piscina panoramica a sfioro, riscaldata. Per chi lo desiderasse, è possibile acquistare ulteriori 19,7 ettari di terreno, di cui 6 con vigneto.