Rustico / Casale via di Vallelunga 12, Montalto Di Castro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 265

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Vendesi Pescia Romana Nellâ€(TM)aperta e soleggiata campagna di Pescia Romana, dove il territorio riprende i tratti caratteristici Toscani, con le sue collinette lussureggianti e gli ampi spazi aperti, si vende casale di recente costruzione disposto su tre livelli per complessivi 265 mq (esclusa intercapedine) circondato da 3 ha di terreno. Lâ€(TM)immobile è così strutturato: al piano seminterrato (con il lato frontale scoperto da terra) troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due stanze, due bagni e due ripostogli. Perimetralmente lâ€(TM)ampia intercapedine pavimentata (misura circa 60 mq), che circonda per i tre lati interrati lâ€(TM)abitazione, illuminata in tutto il suo percorso, è pensata per essere utilizzata anche come ulteriore locale accessorio. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, e doppi servizi, di cui uno accessorio della camera principale. Esternamente un portico di circa 25 mq ed un balcone accessibile dal salone che misura circa 12 mq. Il primo livello è occupato da un soppalco che misura circa 22 mq ed un sottotetto abitabile di circa 25 mq. Lâ€(TM)immobile è stato realizzato impiegando materiali di prima qualità (tra i quali travi in castagno, cotto di CasTel Viscardo ecc.). La corte esterna, completamente recintata, ed utilizzata come giardino dellâ€(TM)abitazione, misura circa 8000 mq ed è impreziosita da numerosi piante di olivo in produzione (che fiancheggiano anche il viale di accesso), cipressi e molte altre piante da frutto distribuite sullâ€(TM)ampia superficie, accessoriata anche di un pozzo, impianto dâ€(TM)irrigazione e impianto di illuminazione. Allâ€(TM)interno della corte anche un ampio parcheggio protetto da tettoia, un forno in muratura ed un ulteriore magazzino. I rimanenti circa 2,2 ha di terreno esterni alla recinzione completano la proprietà (su richiesta la porzione di terreno venduta può essere portata fino a 6 ha. Lâ€(TM)immobile attualmente è accatastato come annesso agricolo e viene utilizzato come abitazione grazie ad una concessione agrituristica. Classe energetica G. I.P.E.(? 175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.