Rustico / Casale via Anguillarese 36, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 170

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

ANGUILLARA SABAZIA in posizione di assoluta ed esclusiva privacy adiacente il parco naturale del lago di Martignano e Bracciano, con bellissima vista panoramica sul lago, sul borgo e sulla campagna circostante interessante proprietaâ€(TM) composta da un casale rustico con terreno di 1700 mq in contesto trifamiliare indipendente. Il casolare principale si svolge per una superficie complessiva di 170 mq circa unilivello. La proprietaâ€(TM) eâ€(TM) circondata da 1700 mq di terreno privato con antico fontanile in pietra originale. Possibilitaâ€(TM) di acquistare la cascina adiacente di ulteriori 130 mq coperti con terreno di pertinenza di 2000 mq con prezzo a parte. STATO E RIFINITURE: Lâ€(TM)edificio eâ€(TM) in muratura con copertura originale ed attualmente risulta allo stato rustico completamente da ristrutturare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, TELEFONO SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' accatastato (A/7) al N.C.E.U. del Comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM): Ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o come dimora padronale di campagna, la proprietà gode del privilegio riservato alle abitazioni indipendenti totalmente immerse nel verde, per gli amanti del Contatto con la natura e della tranquillitaâ€(TM). Euro 275.000,00 trattabili La proprietaâ€(TM) dista solo 1 km dal centro del paese di Anguillara Sabazia, 4 km dalla stazione linea ferroviaria FR3, solo 25 km da Roma centro, 40 minuti circa dallâ€(TM)aeroporto internazionale Leonardo da Vinci/Fiumicino. Ogni spostamento risulta da questa posizione estremamente comodo, in quanto poco distante dalle principali vie consolari (Cassia/Aurelia/Flaminia) e dallâ€(TM)entrata dellâ€(TM)autostrada A1 Magliano Sabina-Orte. Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected]