Rustico / Casale, ottimo stato, 290 mq, Mombaruzzo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

Mombaruzzo, in posizione riservata, privilegiata e panoramica sulle dolci colline dell'Astigiano, sita nell'area del Monferrato dichiarata dall'Unesco Patrimonio dell'Umanita' e nella zona protetta "Bosco della Sorti, la Communa" soggetta a 5 tutele ambientali della Regione Piemonte; caratteristica cascina disposta su due livelli completamente ristrutturata e circondata da terreno di proprietà esclusiva composta da una grande zona giorno e cucina living che affacciano su un comodissimo porticato, un disimpegno con area grill adiacente alla taverna attrezzata da due forni a legna (uno in muratura ed uno a colonna con doppia funzione di riscaldamento e cucina), un locale lavanderia accompagnato da spazioso bagno di servizio e due cantine attrezzatissime. Il piano primo un disimpegno divide in tre zone ben distinte la superficie: un locale mansardato usato come camera da letto con bagno patronale, e due aree separate composte ambe due da due camere da letto e bagno. Il giardino privato con vista panoramica sul paese e le colline si presta per poter costruire una piscina (già presente in passato ma coperta per inutilizzo) ed un utilissimo orto sempre soleggiato oltre alle varie zone relax. Nell'area posteriore all'immobile si trova un cascinotto per le attrezzature ed una ulteriore zona per un eventuale secondo orto e parcheggio. Adiacenti alla casa, oltre al giardino di pertinenza, vi sono circa 15000mq di terreno pianeggiante e boschivo scosceso che rendono la proprietà un posto tranquillo e riservato. Inoltre l'immobile e dotato di pannelli solari per l'acqua calda con accumulatore da 400 litri, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (fino a 3kw a potenza massima), un generatore di corrente (3kw) a gasolio nuova generazione ad inserimento automatico in caso di mancanza di corrente, riscaldamento GPL a 3 zone indipendenti con radiatori in tutti i locali a connessione telefonica per accensione/spegnimento a distanza, inferriate su tutte le porte e finestre ed impianto d'allarme con collegamento telefonico Per finire sono state installate 3 cisterne per l'accumulo dell' acqua piovana con una portata di 25000lt per l'irrigazione esterna.