Rustico / Casale, ottimo stato, 290 mq, Castiglione del Lago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Il complesso residenziale consiste di parte principale di un vecchio casale di 185 mq., la dependance di 105 mq., parco recintato di 6000 mq. con la piscina. Si trova in posizione leggermente collinare con vista splendida del lago, dal quale dista poche centinaia di metri. La proprietà è totalmente indipendente. Altra parte del casale si trova sul retro ed è divisa in quattro piccole unità di seconde case private. Il corpo principale è disposto su due livelli, perfettamente restaurato ed arredato. Il piano terra è diviso in sala da pranzo, salotto con camino e ingresso principale, cucina abitabile con uscita sulla veranda, servizio, dispensa e bagno. Una scala moderna a forma elicoidale porta al primo piano con 3 camere, due bagni, salotto e studio, cabina armadio e terrazzino. Completa la proprietà una dependance di 105 mq. su unico livello con ampie vetrate e pavimento in travertino, bagno, caldaia e allacci per la cucina. Sulla proprietà esiste la possibilità di costruire ulteriori 100 mq. con progetto già approvato e oneri pagati. La piscina 10x8, con solarium in travertino e splendido gazebo, è esposta verso sud ovest con vista meravigliosa sul lago, Chiusi, Montepulciano e Pienza. Il parco privato misura 6000 mq. con viale privato, ampio spazio per parcheggio e una grande veranda è tutto recintato con cancello automatico. La proprietà è stata restaurata recentemente con materiali di pregio, mantenendo lâ€(TM)atmosfera dei casali seicenteschi. La struttura è antisismica e ben coibentata. I muri sono coperti di intonaco naturale a base di polvere di granito con pigmenti colorati. Il piano terra della casa principale e la dependance hanno i pavimenti in travertino. Per la zona notte è stato usato il parquet grezzo. Infissi sono in legno massello e tutti i dettagli decorativi sono di recupero. La casa, completamente arredata, è subito abitabile. Utenze: riscaldamento autonomo a GPL, citofono, telefono, cancello automatico, acquedotto comunale e pozzo privato. Distanze: Vaiano con maggiori servizi - 1 km, Lago â€" 800 mt, confine con Toscana - 600 mt, Chiusi con casello autostradale - 9 km, Castiglion del Lago â€" 13 km, Perugia â€" 47 km, Montepulciano â€" 35 km, Cortona â€" 24 km, Firenze â€" 137 km, Roma â€" 180 km.