Rustico / Casale, buono stato, 445 mq, Castiglione Del Lago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 445

“Il casale dei laghi” è un fabbricato rustico ristrutturato negli anni â€(TM)90, dislocato su n. 4 livelli per una superficie commerciale di 330 mq., composto come meglio di seguito indicato: - P.T. + P.1° + P.2° (200 mq.) â€" lâ€(TM)ingresso alla residenza padronale avviene attraverso un apposito locale al piano terreno, ove è anche ubicata la scala interna dellâ€(TM)abitazione. Al piano primo è posto un tinello/pranzo con cucina, un salotto con camino, uno studio, una camera e w.c. di servizio; al piano secondo sono poste n. 4 ampie camere con n. 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio; - P.T. (30 mq.) â€" bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - P.T. (35 mq.) - bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - P.T. (15 mq.) â€" camera con bagno a scopo ricettivo - P.S.I. (50 mq.) - bilocale a scopo ricettivo composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno; In adiacenza al fabbricato principale è posta la bella piscina di mt. 12 x 6 (h. mt. 1,40 / 2,20) al di sotto della quale troviamo appositi locali tecnici e di servizio (20 mq.) oltre ad unâ€(TM)ampia taverna completa di angolo bar e n. 2 locali di sgombero (95 mq.). Il casale è circondato da un terreno privato â€" completamente recintato â€" di 1,6 ha. inclusivo di un bel giardino verde ben curato in ogni sua parte ed arricchito da unâ€(TM)area pavimentata in cotto di recente installazione, piante ad alto fusto, piante aromatiche ed ornamentali. La resede esterna del fabbricato include inoltre lâ€(TM)ingresso carrabile, un buon numero di posti auto esterni coperti da pergola, un impianto fotovoltaico di 3 kWh. oltre ad un frutteto (noci e ciliegi) che conta c.ca 500 piante + n. 20 olivi in produzione ed altri alberi da frutto. Stato e Rifiniture “Il casale dei laghi” è stato oggetto di un totale restauro avvenuto negli anni â€(TM)90 e, essendo stato sempre mantenuto dalla proprietà con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione, ad oggi si presenta in un eccellente stato manutentivo risultando sin da subito pronto per lâ€(TM)utilizzo. Il fabbricato principale è caratterizzato da facciate con caratteristici mattoni faccia vista, il tetto è stato realizzato con struttura portante in laterocemento con manto in tegole portoghesi ed è stato perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente sia lâ€(TM)abitazione principale che i sottostanti locali a scopo ricettivo sono caratterizzati da solai in parte in laterocemento, parte in travi a vista in legno + pianelle, parte in volticine. Le pavimentazioni interne sono in parte in cotto e parte in deliziose ceramiche provenienti da Vietri sul Mare. A livello di infissi troviamo finestre in legno munite di vetro-camera, persiane in legno (piani 1° e 2°) e portelloni in legno (piano T.). I serramenti interni sono tutti in legno di castagno.