MONTEPULCIANO: Rustico casale

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 430

Nella campagna tra Montepulciano e Chianciano, proponiamo antico casale ex frateria risalente al 1780 ca. di 430 mq ca. da ristrutturare, ma in buone condizioni statiche, su tre piani collegati da scala interna così suddivisi: al PT ingresso, vari locali a cantina, scala che conduce al 1P che attualmente è abitato dal proprietario ed è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno con camino, salotto, cucina, 2 camere, 1 bagno. Impianto di riscaldamento con caldaia a GPL.
Al 2P 5 stanze grandi, ora non utilizzate, con pavimenti in cotto originale, grande camino.
I soffitti sono tipici con travi, travetti e cotto in buone condizioni; al secondo piano sono stati controsoffittati, ma si può facilmente recuperare il tetto originale.
Catastalmente il primo e secondo piano sono suddivisi in 2 appartamenti a civile abitazione.
Dal casale si gode di un bel panorama sulla Valdichiana.
Completa la proprietà un annesso distaccato.
Il terreno di 3,7 ha ca. di cui 5000 mq. a vigneto IGP, parte ad oliveto (100 piante ca.), parte a seminativo.
Tutti i servizi presenti.

Collegamenti: a circa 3 km da Chianciano, 8 km ca. da Montepulciano, 18 km ca. da Cetona, 19 km ca. da Pienza, 24 km ca. da San Quirico d'Orcia e 15 km ca. dal casello dell'autostrada A1. Stazione di Chiusi a 18 km circa.
Aereoporti: Perugia a 105 km circa, Firenze 140 km ca., Fiumicino 205 km ca., Pisa a 235 km circa. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: trc168 - Agenzia: Home-Immobiliare