Rustico / Casale via delle Pietrose 4, Montepulciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa caratteristica casa padronale, con ristorante e annessi per un totale di 600mq, si trova a Montepulciano in posizione riservata con affacci sulla valle. Si trova a poche centinaia di metri dalla strada provinciale, rendendola di facile accesso. Completano la proprietà circa 7ha di terreno. Location La proprietà si trova a circa 2Km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione La casa padronale misura circa 250mq totali e si sviluppa su due livelli, suddivisi in zona giorno al piano terreno e zona notte al primo piano. Allâ€(TM)ingresso si viene accolti dallâ€(TM)ampio salone doppio con camino per poi incontrare, la grande cucina attrezzata, uno studio, un ampio vano utilizzabile come camera doppia, un bagno e il locale lavanderia. Al primo piano troviamo invece 3 camere da letto con rispettivi bagni e un piacevole terrazzo panoramico. Nella proprietà troviamo altri due fabbricati, il primo consiste in una dependance/casa del guardiano di circa 40mq, da rifinire, con una zona giorno con camino e angolo cottura, un bagno, uno studio con soppalco per zona notte. Il secondo fabbricato è suddiviso in due livelli; in una porzione del piano terra, del tutto indipendente, troviamo un appartamento di circa 50mq con ampio vano con angolo cottura, bagno e terrazza. La porzione maggiore del suddetto fabbricato è occupata dallâ€(TM)accogliente ristorante di circa 90mq, in attività con ottimi risultati, che conta circa 35 posti a sedere divisi tra sala interna e terrazzo. La parte semi interrata di questo stesso fabbricato, di circa 100mq, è adibita a magazzino, stoccaggio, vinificazione e imbottigliamento. Ã^ presente anche un ulteriore fabbricato in attesa di verifica che potrebbe essere rivalutato. Spazi esterni Si accede alla proprietà tramite un breve tratto di strada bianca; sul retro della proprietà troviamo un ampio giardino con affacci panoramici sulla valle. Il terreno di proprietà, circa 7ha, è suddiviso in vigneto, 3ha tra Rosso DOC di Montepulciano e Chianti, 230 piante di olivo in produzione e seminativo. Câ€(TM)è la possibilità di realizzare la piscina.