Rustico / Casale viale Piero Calamandrei, Montepulciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 243

Stato : Ristrutturato

MONTEPULCIANO â€" A pochi minuti da Montepulciano, in posizione particolarmente panoramica, proponiamo questo casale in pietra e mattoni di 243 metri quadri con giardino di 800 metri quadri; si aggiungono a questo una cantina di circa 16 metri quadri, con soffitto a botte, ed un annesso in mattoni di 20 metri quadri. Particolare strutturale di pregio e raro è poi la caratteristica torretta che sâ€(TM)innalza dal corpo principale. Nel giardino sono presenti numerose terrazze e affacci panoramici, con suggestivi spazi relax su vari livelli dai quali è possibile ammirare scorci su Montepulciano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per quanti amino la tranquillità ma non vogliano rinunciare alle comodità ed ai servizi. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE TECNICHE Al livello inferiore troviamo unâ€(TM)ampia cantina con pavimenti in cotto, archi e volte; le grandi vetrate offrono a questo spazio una notevole luminosità, oltre allâ€(TM)accesso diretto al giardino. Ai livelli superiori, collegati sia da una scala interna che da una esterna, troviamo unâ€(TM)ampia cucina abitabile con caminetto; soggiorno; tre camere matrimoniali; un altro soggiorno con camino ed ingresso separato; due bagni e vari ripostigli. Nella torretta câ€(TM)è unâ€(TM)ampia stanza utilizzabile sia come camera da letto sia come studio. Non manca un bel terrazzino panoramico sulla scala esterna. I materiali utilizzati sono di alta qualità con pavimenti in cotto lavorato a mano, soffitti con travi in legno a vista. Anche gli infissi sono particolarmente belli e in stile, con porte originali, dâ€(TM)epoca, che sono state riutilizzate. Il giardino di 800 metri quadri è molto curato, con piante ad alto fusto e cespugli. Fiore allâ€(TM)occhiello le terrazze e gli spazi relax ombreggiati su vari livelli con scorci suggestivi sulla campagna toscana e sui borghi vicini. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. P335