Bilocale via Anguillarese 155, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 55

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

ANGUILLARA SABAZIA in prossimitaâ€(TM) della stazione ferroviaria linea FR3 DELIZIOSO appartamento di 55 mq circa UNILIVELLO posto al piano terra con GIARDINO ad uso comune di 700 mq chiuso da cancello elettrico, l'appartamento e' composto da soggiorno/living con camino angolare, cucina a vista, disimpegno allâ€(TM)ampia camera da letto matrimoniale, servizio con vasca. Garage a livello con basculante accessibile mediante cancello automatico. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1990, ed eâ€(TM) in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione ad opera dei proprietari. Pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera, tapparelle avvolgibili in pvc, porte in legno, portone blindato, predisposizione per aria condizionata, antenna terrestre e satellitare, impianto di illuminazione esterna. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, TELEFONO Riscaldamento a metano con caldaia autonoma oltre al camino, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM): Strategica posizione prossima a tutti i servizi commerciali ed ai mezzi di superficie facilmente raggiungibili a piedi. Euro 115.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] o visitare il nostro sito web www.iltettoimmobiliare.net