Rustico / Casale Vocabolo le torri, Citta' Della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Rif: UMB01 - Città della Pieve: Affascinante ed unica proprietà situata al confine tra Umbria e Toscana,tra boschi e oliveti,in assoluta privacy con incredibile vista a 360° sulle colline di Città della Pieve,il monte Cetona e la Val di Chiana fino a Cortona e Montepulciano in lontananza.Raggiungibile tramite bella strada bianca di 2km, luogo di pace e relax, adatto a chi cerca un rifugio dallo stress e dal traffico delle città,ventilato in estate grazie a un'altitudine di 450 metri,esente da nebbia in inverno. Soleggiata in ogni direzione,la casa luminosissima riceve la massima insolazione in inverno.E' posta esattamente al centro della proprietà, che si estende per circa 7ettari, ed è adatta sia a abitazione unica che a struttura recettiva che ad essere divisa in varie unità abitative.La proprietà formata dalla casa principale di circa 400mq lordi,e dalla dependance di circa 60mq,è stata ristrutturata dagli attuali proprietari,artisti,che hanno arricchito ogni stanza di particolari di grande gusto e valore.Camini,armadi a muro,mobili,tavoli,scale,panche a muro,tutte opere create dal proprietario con utilizzo di legni pregiati e tecniche antiche,la casa è ricca di fascino e stupisce ad ogni passo,anche per i materiali tradizionali del luogo usati per la ristrutturazione pietre,mattoni vecchi,legno.Il corpo principale si sviluppa su 2piani con ingressi separati(ma collegabili).Al piano terreno:Ingresso-salottino con camino,grande soggiorno con camino e stufa e con accessi al giardino,3camere matrimoniali di cui una con porta finestra sul giardino,1camera singola,grande cucina abitabile,2bagni, 2°entrata che dà accesso alla magnifica veranda con forno a legna.Al primo piano:ampio ingresso/soggiorno,cucinotto,3camere da letto,di cui una con accesso a sorprendente e magica zona relax soprastante,2bagni(di cui uno privato di una camera).Lâ€(TM)arredamento può essere lasciato.L'annesso,già predisposto per diventare unità abitativa come ampliamento della casa,è anch'esso su 2piani con seminterrato ad uso ripostiglio e garage dotato di riscaldamento a legna e allacciamento idrico.Il 1°piano abitabile ha un salotto,cucina, bagno completo con antibagno,predisposizione soppalco per camera da letto,riscaldamento a legna.Il piano terra è adibito a garage/ magazzino.Le case sono circondate da 7ettari tra cui uno straordinario oliveto secolare di circa 3ettari con,una varietà di olive quasi estinta,“Peperino”che danno un olio eccezionale.L'oliveto fa parte di quella zona che nell'antichità era chiamata“Terra dei Papi”perché era da qui che proveniva l'olio destinato alle cucine dei vari papati.Il riscaldamento può essere a gas o a legna centralizzato o con vari camini, stufe a legna e a pellet già presenti.L'isolamento è stato estremamente curato dai pavimenti del piano terra isolati dal terreno con un vespaio ventilato,alle finestre con vetri doppi con esterno doppio antisfondamento,tetto in gettata con triplo isolamento in sugher