Rustico / Casale Vocabolo Madonna delle Grazie, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 4830

Stato : Ristrutturato

Caratteristico agriturismo panoramico con 3,5 Ha di terreno su cui insistono 200 piante di ulivo e 5000 mq di vigneto tutte a coltivazione biologica, nella bella zona di Città della Pieve. Location Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dellâ€(TM)Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi â€" Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Descrizione & Stato Complessivamente ben mantenuto lâ€(TM)agriturismo è composto da più corpi di fabbrica destinati a diversi usi. Allâ€(TM)arrivo lo spettatore nota da subito la tranquillità ed il verde circostante oltre al primo edificio che è adibito a ristorante. La grande sala con camino, le sottostanti sale destinate ai laboratori di produzione oltre al soggiorno per le colazioni e soprattutto la grande terrazza panoramica da cui si gode la vista di tutta la Val di Chiana, caratterizzano la struttura. Percorrendo il viottolo in ghiaia si raggiunge la dependance dove sono ospitati due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere matrimoniali, entrambi rifiniti in stile rustico, tipico della zona. Il fabbricato principale, anchâ€(TM)esso in stile rustico, è stato principalmente suddiviso in camere doppie con bagno, caratterizzate o da giardino privato o da terrazzi panoramici. Sono inoltre presenti , ulteriori tre camere, un grande soggiorno con camino, una cucina ed un ufficio, destinati ad abitazione principale dei proprietari. Lâ€(TM)immobile, oltre ad essere allacciato ai normali servizi idrico ed elettrico è fornito di un importante impianto fotovoltaico che permette la produzione di energia per il 70% del fabbisogno complessivo. La proprietà è completata dalla piscina, immersa nel verde. Spazi esterni Lâ€(TM)agriturismo, è al centro di un terreno di ca. 3,5 HA suddiviso tra vigneto, pascolo, boschivo ed uliveto, tutto in agricoltura biologica. Oltre alla zona dedicata al maneggio, la zona relax con lo spazio dedicato al tiro con lâ€(TM)arco, lâ€(TM)agriturismo è circondato da un giardino in ottimo stato di manutenzione. Potenzialità dâ€(TM)uso Oltre al suo uso di agriturismo lâ€(TM)immobile può essere ideale come residenza principale, per chi desidera abitare in un bel casolare a poche centinaia di metri dal centro abitato.