Rustico / Casale via Madonna delle Grazie 11A, Montegabbione

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1030

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

"PODERE QUERCETO" E' un complesso di fabbricati per una superficie complessiva di circa 1030 mq. interamente da ristrutturare ubicati al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà ha una posizione estremamente panoramica con una vista magnifica a 360 gradi ed è situata a circa 600 m s.l.m. La proprietà viene venduta con 4 ettari di terreno ma se ne possono acquistare sino a 140. Ubicazione La proprietà è collocata al confine tra Umbria e Toscana, dista dal centro abitato (bar, negozi,scuole, ristoranti etc...) soli 4 km. e per arrivare al casale c'è una strada sterrata di 600 mt. in buone condizioni. Dalla proprietà si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 20 km. Da qui è possibile arrivare allâ€(TM)uscita autostradale A1 di Fabro e alla stazione ferroviaria distante 9 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione "PODERE QUERCETO" E' un nucleo abitativo di circa 1030 mq. da ristrutturare ubicato al confine tra Umbria e Toscana; la proprietà è composta dal casale principale totalmente da ristrutturare, dalla vecchia porcilaia, da un fabbricato in tufo in buone condizioni, da un altro piccolo annesso agricolo e dalla grande rimessa attrezzi. Allo stato attuale è possibile per la L.R. Umbra costruire ulteriori 100 mq. Il casale ha una posizione estremamente panoramica con una magnifica vista a 360°. La proprietà viene venduta con 4 ettari di terreno ma si possono acquistare sino a 140. Stato e Rifiniture Da ristrutturare. Servizi ed Utenze Non presenti. Situazione Urbanistica e Catastale Regolare. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Il casale ben si presta come abitazione principale vista la vicinanza al centro abitato ma viste le sue importanti dimensioni e la meravigliosa posizione potrebbe essere anche adibito a diventare una importante struttura ricettiva.