Rustico / Casale, ottimo stato, 330 mq, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 330

Stato : Ristrutturato

Casale in vendita a Città Della Pieve â€" “La Perfezione” L'immobile e' posto nel Comune di Città della Pieve a 3km circa dal centro storico ed affaccia sul versante ovest con vista sulla Valdichiana ed il monte Cetona. La superficie si aggira sui 330 metri quadrati, è completato da terreno esclusivo di un ettaro circa di cui mq.3000 recintati e sistemati a giardino. Fuori dalla recinzione ma all'interno della proprietà è stato di recente impiantato un piccolo oliveto. All'interno della recinzione è presente un pergolato in legno coperto per tre auto ed all'esterno della recinzione ma in prossimità dell'ingresso un parcheggio per ospiti. E' presente un pozzo per uso irriguo. Il casale si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra ed uno parzialmente contro terra. Al piano terra è presente una grande cucina, un ampio soggiorno sviluppato in zona divani ed zona pranzo, è inoltre presente un soggiorno studio (predisposto anche per essere utilizzato come camera da letto) ed un bagno. La zona pranzo affaccia su un portico mentre la cucina su una struttura a pergolato dotato di tende ombreggianti. Al primo piano sono presenti due camere e due bagni e due cabine guardaroba. Il piano semi-interrato a destinazione residenziale è costituito da una grande stanza con camino destinata a studio ma convertibile in camera o sala hobby con annesso bagno che affaccia su uno spazio wellness dotato di sauna e bagno turco. Ã^' presente inoltre una lavanderia e centrale tecnica ed una dispensa/cantina. Adiacente alla casa è presente un garage di circa mq. 20,00, Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente ed è caratterizzato dalle soluzioni tecnologiche adottate in sede di ristrutturazione rivolte con massima attenzione al contenimento delle dispersioni termiche e quindi dei consumi. Sono presenti due stufe a legna ed una a pellet integrata con l'impianto di riscaldamento ed una anche per cucinare. Completa la proprietà una piscina di dimensioni pari a metri 4,00x 12,00. Stato e rifiniture Il casale ha delle bellissime rifiniture con degli accorgimenti unici nel suo complesso. I proprietari sono dei tecnici e hanno inserito in questa ristrutturazione tutte le grandi conoscenze che hanno della loro attività. Servizi e utenze Tutti gli impianti e le forniture sono perfettamente funzionanti. Da specificare il sistema di coibentazione del fabbricato che permette di fatto una perfetta coibentazione diminuendo, sino quasi ad azzerare, i costi della proprietà.