Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Casale interamente ricostruito nel 2004, per una superficie complessiva di 300 mq. oltre a locali accessori e logge esterne per ulteriori 42 mq. PIANO TERRA (180 mq.) : l'ingresso principale avviene una bellissima zona dedicata a tale scopo, caratterizzata da ampie vetrate sul giardino antistante. Il grande soggiorno è costituito da un'ampia cucina con tinello/pranzo: l'area è perfettamente attrezzata e include un camino/braciere. Nella stessa ala del casale troviamo un disimpegno/guardaroba, una camera ed un bagno con disimpegno. Sullo stesso lato è inoltre posto un ulteriore vano di ingresso con scala di collegamento ai piani superiori. Nell'ala opposta del casale troviamo un grande salone con camino centrale e soppalco a giorno posto al piano superiore. Le numerose finestre e porte-finestre garantiscono a tutti i vani del piano terra una grande luminosità e senso di continuità con la natura esterna. L'esterno del fabbricato è caratterizzato al piano terra da una grande loggia coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto oltre ad un'adiacente patio/solarium. PIANO PRIMO (120 mq.): il piano primo è collegato con il piano inferiore per mezzo di n. 2 scale interne poste alle estremità del casale. Al piano primo sono poste n. 2 camere matrimoniali con rispettivi bagni privati e la grande camera padronale con locale guardaroba, bagno con vasca e doccia e terrazzo panoramico. Il casale include un grande garage al piano interrato con scala interna di collegamento ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. Il grande parco che circonda il casale si trova in perfette condizioni manutentive ed è stato progettato con grande cura e attenzione. Un'area verde di c.ca 3,5 ha. circonda il casale ed è impreziosita da una splendida piscina di mt. 14 x 7 con scala romana e propri locali di servizio (locale tecnico, w.c., spogliatoio), vialetti e camminamenti, aree ornamentali con essenze aromatiche, c.ca 600 piante di olivo in produzione. Ulteriori 3,5 ha. di bosco. 2 annessi agricoli per ulteriori 60 mq. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni manutentive. L'immobile è stato interamente ricostruito nel 2004 con facciate in pietra e mattoni locali, tetto coperto con manto in coppi romani e perfettamente isolato. Internamente, le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano al piano terra e parquet in rovere al piano primo, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle in cotto a vista. Le porte interne sono state appositamente disegnate e prodotte in stile antico, finestre in legno con vetro-camera e zanzariere, persiane esterne in legno. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto e da un pozzo privato + cisterna interrata di 15.000 lt., addolcitore acqua con impianto auto-clave, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL con n. 2 caldaie (una caldaia per piano), impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazio