Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, San Venanzo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Porzione di un prestigioso casale in vendita in Umbria / porzione di un casale ristrutturato in vendita in Umbria â€" CASA FAINA. Immerso tra le colline dellâ€(TM)Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di un casale ristrutturato in un residence. La porzione si sviluppa su due livelli e la sua superficie complessiva è di circa 120mq, fa parte della proprietà una terrazza privata, un garage ed un parco condominiale con piscina. Classe Energetica G - APE 152.570kWh/m2 anno Ubicazione Il residence si trova in bellissima posizione panoramica a pochi passi dal paese di San Venanzo, borgo castellato al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone boschive e pianure verdi. Lâ€(TM)altitudine è di circa 500 m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dellâ€(TM)anno. Il Casale è situato in zona strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Todi, Monte Castello di Vibio, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Città della Pieve); Perugia è a circa 45 km, Roma a circa 160 km. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf. Descrizione La porzione ristrutturata del prestigioso casale, immerso nel verde, si sviluppa su una superficie coperta di 120mq divisi su due livelli, oltre ad una terrazza panoramica di 110mq. Allâ€(TM)esterno un parco condominiale con piscina, circondato dalla macchia mediterranea, vista panoramica, in posizione di assoluta privacy. Porzione di Casale 120mq su due livelli Al piano seminterrato troviamo un garage Al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno-pranzo molto luminoso con camino, cucina, una cameretta con bagno di servizio ed una terrazza panoramica. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. Il residence consiste di tre casali per un totale di 8 appartamenti. Superficie utile:(120|”) Vani:(11|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture I casali sono stati ristrutturati di recente e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze Lâ€(TM)immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Connessione WiFi Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di San Venanzo. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica quindi soggetto ad imposta di registro pari al 9% o del 2% se chi acquista può usufruire dei benefici di prima casa. Utilizzi e Potenzialità Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente come residenza e come casa vacanza con la possibilità di poter inserire la proprietà sui circuiti internazionali di affitti turistici.. La piscina e l