Rustico / Casale, ottimo stato, 125 mq, San Venanzo

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 125

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

In un antico casale ristrutturato con torre colombaia, composta di 3 unità abitative, vendiamo un'abitazione. Il casale si trova in una valle incontaminata in mezzo alla natura, circondata da un piccolo fiume che offre delle cascate e piscine naturali. L'abitazione su 2 piani si trova all'estremità del casale (nessun piano sopra) ed ha conservato la maggior parte delle caratteristiche originali, come le travi in legno ed i pavimenti in cotto. Si entra nella cucina centrale dalla quale parte un soggiorno/studioli/camera ospiti, un corridoio con bagno e loggia, e si scende di qualche gradino verso la grande camera matrimoniale. Al piano sotto si trova un altra camere grande, con porta verso la terrazza davanti alla casa, un bagno e lavanderia. inoltre al piano terra si trovano due cantine/fondi. Oltre alle due terrazze (una davanti, una sul retro della casa) questa abitazione ha anche una rata di terreno con 26 olivi, 2 mandorli, un noce, un melograno. Le terrazze sono circondate da lavanda, rosmarino e rose. • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: 125 m2 • Superficie terreno: 500 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In una valle In una valle tranquilla e incontaminata, senza rumori o traffico. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Migliano 3 km, Marsciano 12 km, San Venanzo 16 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 43 km, Todi 35 km, Fabro Scalo (A1 autostrada) 38 km, Orvieto 44 km, San Casciano dei Bagni 60 km, Cetona 50 km, Siena 128 km, Roma Nord 148, Firenze 160 km. • Case vicine: 100-500 m Le altre 2 abitazioni nel casale sono seconde case di stranieri. La strada bianca porta ad un altro casale a circa 300 m; tutte le altre case si trovano a oltre 1 km. • Negozi vicini: Ristoranti a 4 e 5 km, tutti i servizi a Marsciano 12 km, Perugia centri commerciali a 20 km, ospedale 25 km, Perugia aeroporto 43 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per chi desidera fuggire dalla vita stressante della città e ritrovare la tranquillità in mezzo alla natura. • Condizioni: Completamente restaurato Tetto antisismico e coibentato, doppi vetri e scuri in legno, grate per le porte, bagni nuovi, cucina nuova, riscaldamento con termocamino. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ampia camera con porta sulla terrazza, bagno, lavanderia, 2 cantine/fondi. Scala interna. • Primo Piano: Cucina con stufa a legna, soggiorn/studio/camera ospiti, camera padronale, bagno e loggia. • Camere da letto: 2 + camera per ospiti • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo privato, fossa biologica • Piscina: no • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 321,5 kWh/m2 anno • spese e tasse annue: IMU (2a casa) 746Eu. anno, rifiuti 216 Eu. anno. Terreno • Terreno: 900 m2 • Anne