Rustico / Casale Strada Regionale 71, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 820

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Borghetto “ rifugio di campagna” con oltre 800 mq complessivi che comprende un ex residenza privata convertita in struttura ricettiva con casali di prestigio tra Umbria e Toscana, adibita ad agriturismo con ristorante completo e funzionante. Parco naturale con piscina. Terreno di circa 9 ettari con ulivi, bosco e seminativo, vicino ad un suggestivo ruscello con cascata. Ad 1 Km maneggio equestre, servizi e comode vie di comunicazioni. Interessanti ricavi in essere. Classe Energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Ubicazione: La proprietà è composta da casali di prestigio con struttura ricettiva, situata nel comune di Città della Pieve (PG), a circa 2 km dallâ€(TM)uscita di Fabro, sulla autostrada A1. Eâ€(TM) quindi comoda e facilmente raggiungibile sia da Roma che da Firenze con strada completamente asfaltata che sfiora la proprietà rendendola ampiamente visibile. Lâ€(TM)immobile è situata in posizione leggermente rialzata confinante con un ruscello naturale e con la strada che congiunge Umbria e Toscana. Interessante la zona per escursioni a piedi e in bicicletta e soprattutto a cavallo, grazie alle sue stradine e vie semipianeggianti ed ad un rinomato centro ippico equestre ad 1 Km. Nel raggio di circa 25-30 km. si trovano siti turistici e centri storici tra i più belli del centro Italia quali Orvieto, lago Trasimeno, Cetona, Chianciano terme, Montepulciano, Pienza, San Quirico dâ€(TM)Orcia, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve. Con meno di unâ€(TM)ora di viaggio si possono raggiungere Arezzo, Siena, monte Amiata, Perugia, Assisi. Stato e Rifiniture: I casali e il fabbricato principale sono stati completamente ristrutturati mantenendo la muratura faccia a vista esterna di pietra e mattoni. I solai sono stati tutti rivisti e ricostruiti, con parti in travi in legno, pianelle in cotto. In molti ambienti troviamo pavimenti in cotto, mentre in alcune zone rifatte ex novo sono stati usati cotto di nuova fabbricazione e monocotture simili. Gli annessi sono stati ristrutturati nella parte strutturale e resi idonei allâ€(TM)utilizzo ricavandoci graziosi e caratteristici alloggi. La struttura ricettiva è completa e funzionante arredata e pronta allâ€(TM)utilizzo. Per potenziare ancor più l'azienda, sono in corso migliorie. Servizi ed Utenze: Nei casali di prestigio e nel resto della struttura ricettiva, sono presenti tutte le utenze necessarie. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM) allaccio allâ€(TM) acquedotto di zona e da un piccolo invaso limitrofo che raccoglie acqua piovana, che è utilizzato per lâ€(TM) irrigazione del giardino. Lâ€(TM)approvvigionamento del gas con Gpl con sei caldaie oltre a camini e stufe a legna. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.