Rustico / Casale via dello Stadio, Montepulciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

A solo 1Km di distanza dalle porte del paese, il casale, di circa 300mq, si sviluppa su tre livelli, con 1ha di terreno, su cui insistono circa 400 piante di ulivi, ed un annesso agricolo. La proprietà si affaccia sulle splendide colline della Val di Chiana, arrivando a scorgere Cortona, ma anche i laghi della zona e le colline dell'Umbria, oltre all'intera campagna che caratterizza Montepulciano. L'abitazione è composta da un ampio porticato d'ingresso, un salone con camino a legna, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio, completa il piano terra una rimessa con lavanderia e nel seminterrato un' ampia cantina. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo due camere, un bagno ed una zona con entrata indipendente con mini appartamento composto da piccolo soggiorno e cucina con accesso esterno su una veranda con giardino, un'ampia camera da letto con bagno privato e meravigliosa vista panoramica sulla Val di Chiana, Lago Trasimeno e l'Appennino, e una seconda camera con bagno di servizio. Una scala a scomparsa conduce all'ampia soffitta servita da deposito idrico e tre finestre di cui due d'accesso al tetto. L'abitazione è abbellita da un antico pozzo, tipico del secolo scorso, per la raccolta delle acque piovane. Nell'annesso antistante, di circa 80 mq, ci sono 2 garage ed una stanza per gli attrezzi agricoli, oltre ad un forno a legna. L'impianto di riscaldamento è a gasolio, la cisterna interrata è esterna al fabbricato. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. L'abitazione è in buono stato di conservazione e dotata di buone finiture, la cui principale caratteristica è quella di lasciare a vista il materiale tipico in pietra e mattoni vecchi. Questa proprietà si presta perfettamente per essere usata sia come residenza estiva nel relax della campagna sia come residenza principale, essendo infatti lontana solamente 1Km da tutti i servizi del paese.