Rustico / Casale via di Martiena, Montepulciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 490

Box/Posto auto : No

MONTEPULCIANO - Immerso nella natura in una posizione estremamente panoramica e dominante proponiamo questa antica frateria di 490 metri quadri risalente al 1700. Una struttura importante ed imponente che nelle linee semplici ed essenziali manifesta la sua eleganza. Entrando dal portone principale ci troviamo in un piccolo salottino molto luminoso, sulla parete sinistra una porta che conduce ad una ampio locale attualmente adibito a taverna che a sua volta è collegata con il garage dal quale si ha un altro accesso sullâ€(TM)esterno; sulla parete speculare al portone si sviluppa la scala che ci conduce al piano primo. Questo piano è quello attualmente abitato e consta di un grazioso ingresso, due grandi camere da letto, due salottini molto luminosi, uno dei quali arricchito da un grande camino, una cucina abitabile e un bagno. Il piano secondo benché attualmente sia completamente da ristrutturare non nasconde le sue grandi potenzialità, la vista da quassù è paradisiaca, il cotto antico originale dellâ€(TM)epoca e i grandi travi in legno ci permettono di sognare una ristrutturazione di grande charme e carattere. La proprietà è circondata da ben 4 ettari di terreno estremamente preziosi per la loro composizione mineraria, qui ogni coltivazione gode di grande fortuna, sia per la ricchezza della terra che per lâ€(TM)esposizione al sole e ai venti. Queste caratteristiche permettono di vedere lâ€(TM)immobile come una meravigliosa residenza per coloro che vogliono immergersi nella serenità dei profumi e dei colori della vita agreste, pur rimanendo estremamente vicini a tutti i servizi ed a questi ben collegati; che come edificio a rendita, essendo perfettamente inseribile nel circuito delle locazioni turistiche che vedono questo genere di immobili estremamente richiesti. Unâ€(TM) annesso di 30 metri quadrati e lâ€(TM)incavo già realizzato per la piscina aumentano di non poco il valore già alto di questa stupenda proprietà. Classe energetica G Rif. P386