Rustico / Casale Strada della Crova 40, Chivasso

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 186

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Edificio ex rurale oggi destinato a civile abitazione, elevato a due piani fuori terra e composto di 4 camere, cucina abitabile, soggiorno e doppi servizi, con annessa tettoia a nudo tetto, cortile e terreno adiacente. La destinazione urbanistica dell'immobile è definita dalle NTA del PRGC come: "aree agricole con immobili di particolare pregio ambientale". Fatte le dovute considerazioni rispetto alla destinazione urbanistica si rileva che il fabbricato potrebbe essere recuperato e ristrutturato per tutta la sua volumetria, sia per quella già chiusa, sia per quella aperta da un solo lato (fienili e tettoie facenti parte del fabbricato principale). L'attuale superficie coperta è di circa 212,24 mq (m 18,00 x 11,80); al piano terra la superficie già chiusa ed abitata è di circa 129,85 mq ed al piano primo la superficie già chiusa ed abitata è di circa 57,05 mq per un totale di circa 186,90 mq. Potenzialmente è possibile realizzare, oltre a quella esistente, una superficie di circa 243,00 mq (risultante dalla somma della superficie coperta dei due piani detratta la superficie già chiusa ed abitata); inoltre, tenuto conto dell'attuale altezza del sottotetto e della possibilità di elevare di un metro tale altezza (disposizioni PRGC - NTA) si potrebbe anche ricavare un'ulteriore superficie di circa 215,35 mq. L'unità immobiliare attualmente è abitata, strutturalmente non sono stati ravvisati particolari problemi ed è tenuto in discreto stato di manutenzione. La caratteristica principale è l'ampio terreno adiacente al cortile, circa 700 mq, parte piantumato e completamente recintato verso la strada pubblica. L'accesso al fabbricato è da via pubblica su passaggio privato.