Rustico / Casale, da ristrutturare, 630 mq, Castiglione Del Lago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 630

Stato : Da ristrutturare

Questo caratteristico casale a mattoncini è ubicato in posizione panoramica tra le dolci colline tipiche del paesaggio della Valdichiana, ricoperte da vigneti, boschi, campi di girasole, grano e secolari piante di olivo. Il fabbricato principale è attualmente suddiviso in due porzioni immobiliari distinte costruite in due epoche diverse, rispettivamente nel 1800 e nel 1960, e dispone di una superficie complessiva di c.ca 630 mq. Al piano terra dell'edificio troviamo le vecchie stalle e i magazzini per una superficie di circa 220 mq, mentre i piani primo e secondo ospitano gli appartamenti. Quest'ultimi necessitano sicuramente di una revisione completa, soprattutto per quanto riguarda la porzione più antica, in quanto quella costruita nel 1960 è stata abitata fino al 2007. Nel retro del casale troviamo una piccola ex-porcilaia di 15 mq mentre adiacente si trova un annesso di c.ca 65 mq. Il casale è circondato da 1 ha di terreno con possibilità di acquistarne di ulteriore fino ad un massimo di circa 10 ha. La proprietà consente di respirare un'atmosfera unica fra la natura incontaminata di questi luoghi e un'accurata ristrutturazione permetterà di riqualificare uno splendido fabbricato. Stato e Rifiniture Questo casale è una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la proprietà secondo i propri gusti senza affrontare i lavori strutturali più impegnativi. L'immobile, infatti, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e di miglioria si presenta in buone condizioni; esternamente troviamo facciate a mattoncini, mentre per ciò che riguarda gli ambienti interni sono costituiti dalle rifiniture dell'epoca, come pavimenti in graniglia e solai in laterocemento intonacati per quanto riguarda la porzione edificata nel 1960, mentre nella parte risalente al 1800 troviamo pavimenti in cotto originale e solai costituiti da pianelle e travi in legno a vista. Il tetto in legno coprente e mezzane è da rivedere; gli infissi sono in legno e comunque da rifare completamente. Classe energetica "G" Servizi ed Utenze Sono presenti: - l'impianto elettrico il quale, anche se funzionante, richiede la messa a norma; - l'approvvigionamento idrico, che è assicurato dall'acquedotto Comunale. E' da fare il sistema di riscaldamento, mentre per quanto riguarda il TELEFONO occorre solo effettuare l'allaccio tramite una semplice domanda. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.