Capannone in Vendita - Leno (Brescia)

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Tipologia : Altro commerciale

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 3000

LENO - CASTELLETTO : Nella zona industriale della località di Castelletto di Leno, in fregio alla strada provinciale VIII Leno - Fiesse, a soli due chilometri dal centro abitato di Leno e tre chilometri dall'ingresso alla strada statale Lenese 668, importante e trafficata via di scambio commerciale e di business tra le provincie di Brescia , Mantova e Cremona che prende inizio all'estremità ad Est della provincia di Brescia nell'area della città di Montichiari e termina all'estremità ad Ovest nel comune di Orzinuovi, attraversando tutto il territorio della Bassa Bresciana congiungendo tra loro i comuni di Orzinuovi e Montichiari, a soli cinque chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino che permette di raggiungere le vicine città di Brescia e Cremona in soli venti minuti, proponiamo in vendita capannone industriale di mq 3000 circa, con impalcato di mq 220 circa per la realizzazione di uffici direzionali e/o appartamento, per circa 500 mq disposti su due piani, altezza interna di metri 7,50, pareti con tamponamento conforme legge 311/06, copertura a doppia falda con pannelli K 0,30, dispone di finestrature in alluminio a taglio termico con vetri thermopan apribili elettricamente, parcheggio di proprietà fronte strada provinciale di mq 1100 circa, allacci enel-gas acqua e fognature già predisposti. La struttura edificata nel 2010 è costruita con materiali di ultima generazione e all'avanguardia in fatto di coibentazione e risparmio energetico: gode di un buon livello di immagine grazie alla pannellatura del prefabbricato rifinita in ghiaietto colorato. L'immobile è dotato di tre ingressi carrai con cancelli scorrevoli di ampie dimensioni oltre a numerosi portoni con apertura a pacchetto aventi un altezza di metri 4,50 che permettono l'accesso dei mezzi pesanti. La parte di edificio che sfocia sul piazzale di carico e scarico è dotata di una veletta che protegge dalle intemperie. La costruzione è libera sui quattro lati e l'area circostante è recintata ed asfaltata. La pavimentazione interna è di tipo industriale in cemento lisciato e la luminosità interna è elevata grazie alla massiccia presenza di finestre e lucernari. La zona industriale dove sorge l'immobile è di recente realizzazione e di moderna concezione: dispone di parcheggi disposti su entrambi i lati della strada ed aiuole / aree verdi che donano armonia al contesto. Il complesso sorge fronte strada e gode di doppio affaccio essendo disposto al centro di due strade. L'immobile viene identificato facilmente anche a grande distanza per la particolare colorazione dei pannelli che compongono il capannone e per la posizione dominante. Facilmente accessibile grazie alla presenza di accessi carrai distribuiti in diverse zone del lato ad Ovest della struttura. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.