Capannone in Affitto - Leno (Brescia)

Photos

Dettagli

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1130

LENO - PORZANO : Proponiamo in locazione capannone indipendente di metri quadrati 350 circa, libero sui tre lati, con area di pertinenza di mq 1500 circa. Il capannone ha una altezza interna utile di 6,50 metri, dispone di una grande apertura carraia posta fronte cortile, regolata da un portone a scorrimento e usufruisce di ulteriori due aperture sul lato opposto della struttura che sfociano sulla tettoia che sorge in adiacenza alla costruzione sul lato nord della struttura. La soluzione è completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione, servizi igienici con tre postazioni wc. Dispone di una stanza ad uso laboratorio o spogliatoio, grande ufficio monolocale e open space con impianto di condizionamento per il solo raffrescamento. La pavimentazione interna è di tipo industriale con fondo in cemento liscio mentre l'area esterna è totalmente cementata con fondo antiscivolo. L'ambiente lavorativo è molto luminoso grazie alla grande fascia vetrata che corre lungo i due lati perimetrali dell'edificio. L'immobile dispone di mensole per l'alloggiamento del carroponte e di cabina elettrica capace di fornire una grande quantità di energia elettrica. All'edificio si accede mediante una strada interna alla lottizzazione che termina due strutture dopo il capannone proposto creando un grande piazzale sterrato ideale per la sosta degli automezzi pesanti ed utilizzabile come parcheggio. La costruzione sorge in fregio alla strada provinciale che collega Leno a Bagnolo Mella. Si trova a soli due chilometri dai centri abitati di Bagnolo Mella e Leno. La zona artigianale che ospita l'unità è composta da molte soluzioni con abitazione, particolare che dissuade l'eventuale opera di malintenzionati e rende molto sicura la zona. Il collegamento viario è ottimale in quanto l'edificio si trova distante solo due chilometri dall'imbocco dello svincolo di Leno della trafficata strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia nell'area comunale della città di Montichiari e termina all'estremità ad ovest della provincia nel comune di Orzinuovi, attraversando tutto il comprensorio territoriale della Bassa Bresciana. Inoltre, dista solamente sei chilometri dal casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e dieci chilometri dal casello di Brescia Sud della stessa autostrada, da dove parte la bretella autostradale denominata Corda Molle che collega tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dal casello di Brescia Sud ed A35 BREBEMI Brescia - Bergamo - Milano. Il complesso si presta ad ospitare aziende artigianali e meccaniche; per il posizionamento comodo a tutti i principali collegamenti stradali e per le dimensioni del cortile è adatto ad un utilizzo per deposito merci o magazzino materiali