Villetta a schiera via Carlo Alberto Dalla..., Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA in zona centralissima, prossima a tutti i servizi e poco distante dal lago raggiungibile a piedi, in piccolo e rifinito comprensorio residenziale privato immerso nel verde chiuso da cancello automatico, LUMINOSISSIMA villa di testata con ingresso indipendente, della superficie di 210 metri quadrati RESIDENZIALI su tre livelli composta al piano rialzato da portico dâ€(TM)ingresso al salone, cucinotto semiabitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca con GIARDINO di 250 mq circa con posto auto interno oltre a terreno di 970 mq. Al piano primo ampia zona living antistante la camera matrimoniale, bagno con doccia. Al piano inferiore APPARTAMENTO INDIPENDENTE con ingresso autonomo composto da ampio salone con camino cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. Ripostiglio. Posto auto di cui uno interno scoperto. STATO E RIFINITURE: L' immobile eâ€(TM)stato edificato nel 1992 ed eâ€(TM) in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti sono in gres porcellanato, scale interne in marmo travertino, infissi interni in Douglas con vetrocamera, porte in legno, grate di sicurezza in ferro. Dotata di impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano e TELEFONO Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformitaâ€(TM) e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in strategica posizione centrale immersa nel verde, grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi, eâ€(TM)ideale residenza per due nuclei familiari indipendenti e rappresenta un eccellente rapporto qualitaâ€(TM)/prezzo! Euro 240.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected]