Villetta a schiera via Cristoforo Colombo 10, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 150

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3 ed a tutti i servizi commerciali, in tranquilla zona residenziale porzione di villa trifamiliare della superficie complessiva di 150 mq circa su tre livelli con giardino di 350 mq, al piano terra, portico dâ€(TM)ingresso al salone con camino angolare, cucina a vista, disimpegno allâ€(TM)ampia camera da letto matrimoniale con accesso al giardino posteriore con piscina cameretta, bagno con doccia e lavanderia. Al piano superiore, disimpegno allâ€(TM)ampia camera da letto, bagno con doccia. Al piano seminterrato con ingresso esterno autonomo, ampia area sala hobby/living con cucina abitabile a vista, bagno con doccia. Intercapedine perimetrale ad uso ripostiglio. Garage di 40 mq, 2/3 posti auto interni scoperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1985, in buono stato. Aria condizionata, pavimenti in ceramica, infissi interni in alluminio anodizzato verniciato con vetrocamera, persiane alla romana in ferro,zanzariere, porte in legno, portone blindato, imp. dâ€(TM)illuminazione. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI:Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in una strada poco trafficata ove la privacy e la tranquillita' sono garantite. € 255.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected]