Villetta a schiera via San Francesco 18, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ANGUILLARA SABAZIA in zona centralissima, prossima a tutti i servizi e poco distante dal lago raggiungibile a piedi, in piccolo e rifinito comprensorio residenziale privato immerso nel verde chiuso da cancello automatico, LUMINOSISSIMA porzione di ville con ingresso indipendente, della superficie di 210 metri quadrati lordi su tre livelli composta al piano rialzato da portico dâ€(TM)ingresso di 15 mq al LUMINOSISSIMO salone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con vasca . GIARDINO di 50 mq circa, al piano primo due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente mediante scala esterna (ed interna), ampio salone con camino cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. Ripostiglio ed ampia cantina. Due posti auto di cui uno coperto. STATO E RIFINITURE: L' immobile eâ€(TM)stato edificato nel 1992 ed eâ€(TM) in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti sono in gres porcellanato, scale interne in marmo travertino, infissi interni in Douglas con vetrocamera, porte in legno. Dotata di impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano e TELEFONO Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformitaâ€(TM) e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in strategica posizione centrale immersa nel verde, grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi, eâ€(TM)ideale residenza per due nuclei familiari indipendenti e rappresenta un eccellente rapporto qualitaâ€(TM)/prezzo! DATI PROPRIETA' E VINCOLI: DATI PROPRIETA' E VINCOLI: La proprieta' e' intestata ad una societaâ€(TM) e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 2 % se acquistata con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. Euro 279.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.