Villa via Cremani 14, Cetona

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 454

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Villa di grande prestigio in vendita nel Comune di Cetona (SI) Toscana “La Brencia”. Lâ€(TM)immobile principale è di circa 350 mq con un annesso di ulteriori 104 mq. Il tutto è stato completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello nel 2008. Completa la proprietà una piscina con Jacuzzi ed un terreno di pertinenza di 2,5 ha. Classe Energetica C. Ubicazione: La Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dalle stazioni termali di San Casciano dei Bagni e di Chianciano Terme. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile lâ€(TM)accesso alle più importanti città dâ€(TM)arte della Toscana e dellâ€(TM)Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca ed in meno di 2 ore si possono raggiungere aeroporti internazionali come quello di Fiumicino e Ciampino. Descrizione: La proprietà che offriamo in vendita a Cetona (SI) Toscana “La Brencia” è composta da un casale principale di 350 mq su tre livelli ed ogni piano è accessibile indipendentemente. Lâ€(TM)ingresso principale è al pian terreno e si immette direttamente in un grandissimo soggiorno con camino. Nello stesso livello è presente anche una ampia cucina ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore câ€(TM)è la zona notte con quattro camere da letto uno studio e quattro bagni. Nel seminterrato câ€(TM)è una cantina, un locale lavanderia ed un ulteriore bagno. Sempre nella villa principale ci sono dei bellissimi spazi esterni coperti per godersi a pieno pranzi e cene. Lâ€(TM)annesso di 104 mq è completamente indipendente ed ha cucina, soggiorno, due camere ed altrettanti bagni. Il terreno di pertinenza della proprietà comprende 1 ha di parco completamente recintato, in cui è presente una piscina di 15 m x 6 ed una Jacuzzi, e circa un altro ettaro e mezzo di bosco. Superficie utile:("454|”) Vani:("18|”) Bagni:("8|”) Camere:("6|”) Stato e Rifiniture: Lâ€(TM)intero complesso è stato completamente ristrutturato a cavallo del 2007 ed il 2008. I lavori che sono stati effettuati sono di altissimo livello, e rappresentano il massimo della sapienza artigiana italiana. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutte le utenze necessarie. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)allaccio allâ€(TM) acquedotto comunale e lâ€(TM)approvvigionamento del gas è tramite bombolone esterno interrato di GPL. Tutti gli impianti sono stati rivisti durante la ristrutturazione del 2008. Situazione Urbanistica e Catastale: Lâ€(TM)immobile risulta essere perfettamente conforme alle normative vigenti. Utilizzi e Potenzialità: La vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono lâ€(TM)immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa o per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La salubrità degli ambienti interni ed esterni rendono il soggiorno in questa bellissima villa di campagna indimenticabile.