Villa via San Francesco, Cetona

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 475

Stato : Ristrutturato

Ai piedi della montagna di Cetona, a pochi minuti dallâ€(TM)omonimo borgo, abbiamo il piacere di proporre questa graziosa villetta, facilmente raggiungibile dal cuore del borgo. La proprietà è completamente indipendente e presenta una caratteristica che la rende unica: una strepitosa piscina riscaldata coperta. La piscina, misura 6 x 2 metri ed ha una profondità di 2 metri nel punto più profondo; è riscaldata e può raggiungere una temperatura di 30 °. La villetta è stata costruita negli anni 70, ed è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2005; i lavori hanno riguardato tutti gli impianti e i pavimenti. Complessivamente ha una superficie di circa 200 metri quadrati, che si sviluppa come segue: al piano terra, raggiungibile attraversando un bel portico, si trova un grande open space molto accogliente e confortevole, che presenta un ampio soggiorno con un grande caminetto in pietra ed una cucina abitabile. A questo livello ci sono anche 2 camere, di cui una con bagno ensuite e balcone, lâ€(TM)altra invece viene utilizzata come studio, vi è infine un bagno. Dal soggiorno si accede alla grande veranda, da cui si ha accesso alla piscina, provvista anche di bagno di servizio. Al piano primo, mansardato, troviamo una spaziosa camera da letto con bagno. Il piano seminterrato presenta una superficie di 150 metri quadrati, che comprende una stanza, una lavanderia, un grande garage che può ospitare 2/3 auto e il locale tecnico per la piscina. Tutto intorno la villetta è circondata da un giardino recintato di circa 2000 metri quadrati molto curato, arricchito da bellissime piante e fiori. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento autonomo è a metano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P608