Rustico / Casale via Cremani 14, Cetona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 775

Stato : Ristrutturato

Casale esclusivo in vendita in Toscana a Cetona -"Casale Belle Vue" In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, Casale Belle Vue si erge allâ€(TM)interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Toscana. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 540 mq dislocati su 2 livelli oltre a 235 mq di locali accessori Internamente il casale è così disposto: Piano terra Le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito da grandi e accoglienti saloni. Sempre su questo piano troviamo la sala da pranzo, uno studio, unâ€(TM)ampia cucina ed un bagno di servizio. Quasi tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso al giardino. Primo piano una grande e luminoso salone, 5 camere da letto con bagno ensuite (di cui uno sulla torretta del piano secondo) e una stanza di servizio. Al piano seminterrato troviamo di circa 145 mq. troviamo dei comodi locali accessori (garages, locali di sgombero, cantina, lavanderia) oltre ad una camera con bagno, utile per eventuale staff di servizio. I fabbricati sono completati da una bellissima cantina con fondo e grotte per una superficie complessiva di circa 85 mq. ubicata a poca distanza dal fabbricato principale. Immersa nell'uliveto è ubicata la splendida piscina di nuova realizzazione. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di 11 ha. suddiviso in seminativo (circa 6 ha.), bosco, uliveto di 800 piante in piena produzione e vigneto di 3.500 mq. Stato e Rifiniture: Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in pietra di travertino levigato a noce al piano terra e parquet al piano primo. I solai, eccetto alcuni ambienti, sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto sempre originali. Servizi ed Utenze: Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e aria condizionata. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)acquedotto comunale, oltre che da un laghetto, che fornisce lâ€(TM)impianto di irrigazione per il giardino. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a biomassa (pellet, nocciolino). Allaccio alla linea telefonica , ADSL, antenna satellitare e impianto di allarme. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico. Ubicazione: Toscana â€" Lâ€(TM) esclusivo casale in vendita è situata in una posizione privilegiata sulle pendici del monte Cetona . A due passi dal centro storico di Cetona (Si), gode di una location unica e molto ricercata, con una splendida vista sulle colline toscane e sullâ€(TM)incantevole borgo di Cetona. Infatti tra gli incantevoli paesi di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme.