Rustico / Casale via delle Gore, Cetona

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

CETONA â€" Proponiamo in via del tutto esclusiva questo meraviglioso casale in pietra completamente ristrutturato, arricchito da una meravigliosa piscina e da un incredibile panorama dato dalla posizione privilegiata della proprietà. Essa è infatti situata su un colle e abbraccia così, non solo il territorio intorno ma anche i borghi più rappresentativi di tutta la Toscana che si possono visibilmente apprezzare ad occhio nudo. Il casale consta di 4,5 ettari di terreno, inclusi circa 700 olivi in piena produzione che riportano ai sapori antichi della tradizione regionale. Un annesso di 60 mq completamente ristrutturato e una stupenda piscina con vista panoramica, fanno sì che la proprietà acquisti un grande valore strutturale e visivo. Facilmente deducibile che la location regala unâ€(TM)assoluta privacy senza però dover rinunciare alla comodità dei servizi che è possibile raggiungere con qualunque mezzo in soli 5 minuti. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale, così come lâ€(TM)annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano allâ€(TM)inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere unâ€(TM)unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. Lâ€(TM)annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. Lâ€(TM)immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per lâ€(TM)aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. La proprietà è ben servita per quanto riguarda lâ€(TM)approvvigionamento idrico, infatti è allacciata allâ€(TM)acquedotto comunale ed è anche dotata di tre pozzi artesiani perenni che forniscono acqua purissima utilizzabile anche per lâ€(TM)irrigazione e per la piscina. RIF P490