Villa Strada Provinciale 140 31, Montalto Di Castro

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 390

Stato : Ristrutturato

Vendesi Pescia Romana Immerso nella tranquilla e soleggiata campagna di Pescia Romana a poca distanza con il confine toscano (dalla cui posizione si giunge comodamente, in pochi minuti, sia allâ€(TM)importante parco archeologico di Vulci ed al castello della Badia, sia allo storico borgo di Capalbio nonché alle splendide spiagge della costa che giungono fino allâ€(TM)argentario passando per la riserva naturalistica di Burano), si vende complesso immobiliare costituito da tre distinti fabbricati e piscina inseriti in un parco di circa 5000 mq finemente curato ed impreziosito da numerosissime piante ornamentali che racchiudono i fabbricati residenziali conferendogli ampia riservatezza (dallâ€(TM)esterno i manufatti residenziali ed il giardino rimangono completamente nascosti). Il casale principale disposto su due livelli, ciascuno di circa 85 mq calpestabili è composto al piano terra da una sala, una cucina abitabile due ampie camere da letto ed un bagno, oltre ad un ampio porticato di circa 100 mq; il piano superiore è composto da una sala con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e bagno, oltre ad un terrazzo accessoriato di tenda da sole di circa 55 mq. Gli altri due edifici residenziali, oggetto di recente ristrutturazione sono il primo disposto anch'esso su due livelli, composto al piano terreno da un ampio salone con camino ed angolo cottura, due camere da letto ed un bagno; al piano superiore un salottino a vista, due camere da letto ed un bagno. Il secondo che si sviluppa tutto su un unico livello è composto da una sala con angolo cottura, due camere da letto, ed un bagno. Il tutto per complessivi 395 mq residenziali circa. Oltre alla superficie residenziale lâ€(TM)immobile dispone di una cantina di circa 51 mq e di un box auto di circa 53 mq. La piscina misura circa 60 mq. Vale la pena di soffermarci sulla corte esterna; questa impreziosita da numerosissime piante ornamentali, da frutto, siepi, vialetti illuminati, panchine in pietra, forno caratteristico e antico pozzo con fontanile (di grande valore ed essenziale per la conservazione dellâ€(TM)intera proprietà) infonde serenità e relax, isolati ed avvolti dalla natura.In fine da segnalare la possibilità, mediante lâ€(TM)adozione del piano casa, di beneficiare di un aumento di cubatura pari al 30% dellâ€(TM)attuale superficie residenziale, utilizzabile in una nuova costruzione o in ampliamento di quelle esistenti. La classe energetica è in fase di accertamento. Per maggiori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 (Floriano)