Villa via Aurelia km 111, Montalto di Castro - Montalto di Castro (Viterbo)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 800

Rif: A100 - CASALE DI NUOVA COSTRUZIONE in posizione panoramica e riservata con VISTA SPETTACOLARE sulla campagna situato a pochi kilometri da VULCI e posizionato a metà strada TRA CAPALBIO E SATURNIA insistente su una corte pertinenziale di 1 ettari di terreno. Il Casale è una villa bifamiliare di mq. 800 circa rispettivamente ciascuna unità è di mq. 260 su TRE LIVELLI collegati con una scala interna, così disposti: Piano seminterrato:adibito progettualmente a locale garage, taverna locale tecnico (mq.100ca) Piano terra rialzato: soggiorno con cucina a vista, dispensa, disimpegno 2 camere,1 bagno,e portico(mq. 100)Primo sottotetto:open space pluriuso con un terrazzo panoramico(mq.60)completano la proprietà beni accessori quali portico residenziale pergolato e verande e un ettaro di terreno con alberi da frutta e ulivi.Nelle vicinanze altre residenze private, ristoranti,hoTel ed aziende agrituristiche.Lâ€(TM)immobile viene esclusivamente venduto allo stato attuale di fabbricato in via di ultimazione consentendo così una PERSONALIZZAZIONE E VALORIZZAZIONE DEGLI INTERNI,con possibilità di un ampliamento fino al 30% delle dimensioni attuali in conformità al â€~piano casaâ€(TM)IDEALE PER GLI AMANTI DELLA CAMPAGNA DELLA MAREMMA LAZIALE SENZA RINUNCIARE ANCHE AD UN SOGGIORNO AL MARE AL LAGO O ALLE TERME. Tutta la proprietà è delimitata da recinzione, stante la possibilità di INCREMENTARE il terreno con ULTERIORI 5 ETTARI a richiesta già con licenza di ulteriore edificabilità. La posizione dominante e la POSSIBILITÀ' DI COSTRUIRVI una splendida PISCINA rendono la proprietà davvero unica nel suo genere.La distanza dal mare eâ€(TM) di circa 9 km. UTILIZZI E POTENZIALITÀ':La proprietà si presta a VARIE SOLUZIONI, da una bellissima villa padronale ad una attività turistica ricettiva, sicuramente ottima con un piccolo investimento anche per chi desidera intraprendere unâ€(TM) ATTIVITA' AGRICOLA o la creazione di un CENTRO IPPICO. UBICAZIONE:Vulci è un'antica città etrusca che oggi fa parte del territorio di Montalto di Castro in provincia di Viterbo,nella Maremma laziale si trova su di una piattaforma calcarea lungo la riva destra del fiume Fiora,fu una delle più grandi città-stato dell'Etruria,con un forte sviluppo marinaro e commerciale con Grecia e Oriente, come testimoniano i sontuosi reperti ritrovati,oggi sparsi nei musei di tutto il mondo.La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla VICINANZA DELL'USCITA AUTOSTRADALE di Tarquinia ed è sita a circa 6 km da Montalto,a 20 km da Tarquinia,25 km da Capalbio,a 40 Km. dal CENTRO TERMALE DI SATURNIA nonché nelle vicinanze del nuovo centro termale di Vulci.Nelle vicinanze si trovano il Giardino dei Tarocchi,l'oasi WWF di Burano,il Monte Argentario,Ansedonia e il Parco Archeologico di Vulci,le spiagge di Marina di Montalto,le Tombe Etrusche di Tarquinia e la città di Viterbo. Le località di Grosseto,Porto Santo Stefano nonché lâ€(TM)isola del Giglio sono poco distanti e rendono così anc