Villa piazza Italia, Chianciano Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 260

Stato : Ristrutturato

CHIANCIANO TERME â€" Abbiamo il piacere di proporre questa villa disposta su due livelli, con vista panoramica e in posizione esclusiva senza essere isolata. La proprietà ha una superfice di circa 260 metri quadri, con un giardino di ben 500 metri quadri. Interamente recintata, con cancello automatico, la proprietà si trova a pochi passi dai principali parchi termali nonché dalle nuove piscine termali Theia. La vista dal giardino ha un affaccio sul centro storico di Chianciano, con la Val di Chiana sullo sfondo. Una posizione particolarmente felice, che offre riservatezza e tranquillità in una zona residenziale e perfettamente servita. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: il grande ingresso; il soggiorno con caminetto; il luminoso salone da pranzo; la cucina abitabile; un bagno; la lavanderia e un garage. Al primo piano la zona notte ha cinque ampie camere da letto e due bagni. Tre delle cinque camere sono dotate di balcone; in due di questi troviamo pratici tendoni elettrici. Oltre ai due livelli la proprietà dispone anche di una soffitta abitabile, mentre sul retro troviamo una comoda legnaia e i locali tecnici. La casa presenta materiali di grande pregio, durevoli e di ottima qualità estetica. Le finestre hanno tutte doppi vetri. Gli impianti sono in ottime condizioni, il riscaldamento è a metano. Tutta la casa ha una notevole luminosità, un atmosfera accogliente e ariosa. La proprietà è dotata di impianto di allarme. Ã^ presente poi un impianto di irrigazione automatica per il giardino e le terrazze. Interessante la possibilità di acquistare separatamente un terreno limitrofo alla proprietà con il quale si potrebbe ampliare ulteriormente il giardino, prevedendo anche la costruzione di una piscina. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF. A395