Villa strada Strada di Sarteano, Chianciano Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 430

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Rif: 347-16P - La società venditrice è proprietaria di una caratteristica villa- casale con piscina e di terreni coltivati a varie colture, localizzata nel cuore della campagna toscana, sulle colline senesi a 2 chilometri dal centro di Chianciano Terme, luogo termale internazionalmente rinomato e che gode di una posizione strategica perché a pochi chilometri dalle città paesaggistiche e culturali di maggior interesse delle regioni senese, quali Val dâ€(TM)Orcia, Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Cortona ed umbra, quali Perugia, Orvieto, Città della Pieve. Lâ€(TM)azienda è proprietaria di: a) 8,2 ettari di terreno coltivato a vigneto, uliveto, cereali e a giardino con alberi da frutta, in particolare: • Vigneto, circa ha 2,00 • Uliveto, ha 0,4 • Seminativo frumento e cereali, seminativo arborato, ecc., Ha. 5,6 • Giardino, con alberi da frutto e querce, di pertinenza dellâ€(TM)abitazione, ha 0,44. b) un casale su due piani, della superficie coperta complessiva di mq. 430 circa. Lâ€(TM)azienda agricola produce annualmente cereali (grano od altro prodotto seminativo secondo la necessaria rotazione), olio, vino e frutta (prugne e pere). Lâ€(TM)imprenditore ha il riconoscimento europeo del titolo “IAP -Imprenditore agricolo a titolo principale” che. In base alle normative europee/nazionali/regionali, comporta a favore dellâ€(TM)Azienda agricola agevolazioni fiscali e contributi annuali europei allâ€(TM)agricoltura. 2) Attività di miglioramento realizzate Dal novembre 1996, data di acquisto dellâ€(TM) azienda agricola, lâ€(TM)attività è stata rivolta soprattutto al consolidamento patrimoniale attraverso la ristrutturazione del fabbricato e delle colture agricole. In particolare negli anni â€(TM)97-â€(TM)98, è stata realizzata una prima ristrutturazione sia del casale che del terreno di pertinenza acquistati: è stato modificato il 1° piano, rendendolo abitabile, ed il terreno di pertinenza del fabbricato è stato recintato e trasformato a giardino. (Rif. 347-16P)