Villa via della Valle, Chianciano Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 230

Stato : Ristrutturato

CHIANCIANO TERME - Villa con giardino in vendita in via del tutto esclusiva in zona di prima campagna a Chianciano Terme. La proprietà si trova a pochi minuti dal paese, in una zona molto panoramica, che offre notevole privacy ed è inserita in un contesto riservato e tranquillo. La villa presenta uno spazio interno complessivo di ben 230 metri quadri ed è costituita da due appartamenti indipendenti, vi è però la possibilità di creare una scala interna per metterli in connessione. Intorno alla proprietà vi è inoltre una piccola resede con unâ€(TM)ottima esposizione, ideale per mangiare allâ€(TM)aperto, con una vista incantevole sul Monte Cetona. Circondano la proprietà ben 2,5 ettari di terreno. Comoda la vicinanza a tutti i servizi e al paese. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà è disposta su due livelli ed ha la seguente composizione interna: al piano terra troviamo lâ€(TM)appartamento più piccolo, che presenta un grande soggiorno con cucina abitabile e caminetto in mattoni, una camera matrimoniale attualmente adibita a studio, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. Al piano terra vi è inoltre un garage molto spazioso con doppio accesso, che può ospitare comodamente due auto ed un ripostiglio. Al piano primo si trova lâ€(TM)appartamento più grande con ingresso, salotto, cucina abitabile in legno massello, soggiorno con terrazzo panoramico, bagno, 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno, ed una cameretta. Entrambe le camere matrimoniali dispongono di terrazze panoramiche. A questo piano vi è inoltre lâ€(TM)accesso ad una soffitta molto grande, in parte praticabile. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a gas, sono inoltre presenti allâ€(TM)interno della proprietà ben 3 stufe a legna ed un caminetto. Arricchiscono la proprietà alcuni annessi, utilizzati per riporre macchinari agricoli. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P473