Villa via della Valle, Pienza

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Piano : 3

Box/Posto auto : Box

PIENZA â€" A circa 20 minuti da Pienza in un grazioso paesino proprio nel cuore della Val d'Orcia (Patrimonio dellâ€(TM)Umanità UNESCO), in una zona di grande fascino ambientale e paesaggistico: la vista spazia dalla Val dâ€(TM)Orcia, alla vetta del monte Amiata fino, nei giorni più limpidi, al mar Tirreno. La proprietà si trova allâ€(TM)interno del Parco, in area UNESCO. Presenta spazi interni complessivi per ben 400 metri quadri, disposti su tre livelli. Parco giardino recintato di 4,5 ettari, con anche piccolo oliveto in produzione. La proprietà gode di una grande privacy: dominante sulla valle, non ha altre proprietà attorno e il parco è completamente recintato. DISPOSIZIONE e CARATTERISTICHE STRUTTURALI Complessivamente disposta su tre livelli: il piano terra, con ingresso indipendente, si presta a vari utilizzi: oltre ad alcuni locali tecnici, vi si trovano infatti un bagno e un vasto salone, utile o come monolocale o come palestra o come taverna. Al primo piano troviamo invece un soggiorno con caminetto, una cucina, tre camere da letto e due bagni. I bagni sono stati appena rifatti. Ogni stanza gode di finestre panoramiche e due delle camere hanno porte-finestre per uscire in giardino. I bagni sono stati appena rinnovati. Al livello ancora superiore, cui si accede per una bella scala in legno, vi è un grande salone con vetrate panoramiche, impreziosito da un caminetto con fronte in noce, costruito come la scala da artigiani locali. Il parco offre molte tipologie di verde: una pineta di fronte casa, un oliveto, prato, bosco. Tutto recintato, perfetto anche per sport allâ€(TM)aperto. Il tetto e gran parte degli impianti sono stati rifatti di recente. Oltre allâ€(TM)allaccio allâ€(TM)acqua pubblica, sono presenti depositi per lâ€(TM)irrigazione del parco. La proprietà viene venduta anche ammobiliata. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P307