Villa via dell'Apparita, Pienza - Pienza (Siena)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

A 40 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima tenuta con parco e laghetto privato. La proprietà si trova in una posizione particolarmente suggestiva: panoramica e dominante, è immersa in un parco giardino di ben 32 ettari, perfettamente mantenuto e con produzioni olearie e vinicole di grande qualità. Allâ€(TM)interno del parco è presente una sorgente dâ€(TM)acqua, con portata eccezionalmente ricca; la sorgente alimenta un bellissimo lago con isolette, cascate naturali e altre specchi dâ€(TM)acqua sparsi nella proprietà. Lâ€(TM)acqua, tra lâ€(TM)altro, è purissima dal punto di vista chimico. Il corpo principale, di grande bellezza e forte presenza architettonica, ha una superficie di ben 400 metri quadrati. Gli annessi superano i 350 metri quadrati e, tra loro, degno di nota quello dedicato allâ€(TM)antico forno, tuttâ€(TM)oggi perfettamente funzionante. Il casale principale, su tre livelli, e complessivamente presenta tre cucine, di cui una al servizio del giardino, cinque camere e cinque bagni, oltre ad alcuni saloni molto belli ed eleganti. La grande ampiezza dei locali esistenti permetterebbe di ricavarne molti altri facilmente, conservando comunque una perfetta abitabilità degli interni. Tra gli annessi, tutti in muratura di qualità, spicca un grande annesso agricolo di ben 250 metri quadrati. La ristrutturazione completa degli immobili risale al 1992, sorprendendo ancora adesso per gusto, qualità e attualità. I materiali sono scelti con cura, con attenzione alla bellezza e alla durata nel tempo. I criteri applicati sono quelli del restauro conservativo, rispettoso della tradizione costruttiva originaria. Travi a vista e tavelle sono ovunque conservate. Il tetto è stato ottimamente coibentato. Dal punto di vista strutturale sono di grande fascino anche le grandi arcate del piano terra. La casa è perfettamente pronta per essere abitata e, ove si voglia, personalizzata. Notevole, poi, la piscina: con una superficie di ben 300 metri quadrati, risulta di una straordinaria eleganza anche per la cascata e la piccola grotta che vi si affaccia. La tenuta gode di una grande riservatezza, una privacy unica pur essendo poco distante dal borgo più vicino, ove sono presenti tutti i servizi. Per quanto riguarda il terreno, la tenuta consta di 32 ettari così suddivisi: uliveto per nove ettari, con 2700 piante secolari; seminativo, 11 ettari; 1,5 ettari di vigna, con impianti del 1992, quindi in piena produzione di Chianti dei Colli Senesi (uve sangiovese e merlot); il bosco occupa circa 10 ettari. La proprietà è ideale per essere adibita a struttura ricettiva di prestigio; oppure essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche di livello. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P343