SINALUNGA: Rustico casale

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 260

In posizione non dominante ma, con panorama sulla tipica campagna toscana caratterizzata da olivi, cipressi, querce e con vista sul borgo medioevale di Scrofiano, proponiamo antico casale in pietra su due livelli
L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno per piano.
Al piano terra: ampia zona living, con cucina abitabile con camino, 3 camere, 1 bagno, un locale già predisposto per secondo bagno, guardaroba, disimpegno. L' intero appartamento è caratterizzato dal recupero degli antichi soffitti originari in mattoni a forma di volte o a botte, con ampi archi. Alcune pareti sono state lasciate a sasso a vista. Il tutto dà una nota di fascino all'appartamento.
Sempre al pianoterra abbiamo un ampio locale a magazzino, una cantina, il locale termico ed un originale piccolo portico in mattoni con aperture ad archi a tutto sesto.
Il piano superiore ha un ingresso separato con una piccola loggia con grande forno originario ed un locale a ripostiglio. E' suddiviso in soggiorno e terrazzino panoramico, cucina abitabile con camino, 4 camere, 1 bagno, WC di servizio, disimpegno. Questo appartamento necessita di piccoli lavori di miglioramento (attualmente il riscaldamento è con una stufa a pellet e l'acqua con boiler elettrico)
Nelle vicinanze del casale c'è un caratteristico annesso in pietra e mattoni su 2 livelli mq da recuperare di circa 50 mq.. La piscina è ben collocata in una area con molta privacy.
Il terreno che circonda la proprietà è molto bello, ben tenuto e ben esposto.
La sua superficie è di circa 2,2 ha, con oliveto (130 piante circa), 3.000 mq circa sono a vigneto doc chianti senese.
Sono presenti tutti i servizi principali, l'accesso alla proprietà è molto comodo.
Per la sua tipologia e suddivisione, il casale si presta anche per un' attività turistico ricettiva.

Collegamenti: per la sua posizione i bei borghi delle Crete Senesi (Trequanda a 11 km ca., Asciano, San Giovanni d'Asso, Buonconvento) sono raggiungibili nel raggio massimo di 35 km circa. Le famose cittadine della Val d'Orcia (Pienza a 26 km ca., San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino, Castiglione d'Orcia) nel raggio massimo di 40 km circa. Monte San Savino a 15 km circa, Montepulciano e Castiglion Fiorentino a 28 km circa, Lago Trasimeno e Cortona a 34 km circa.
Terme: Rapolano Terme a 15 km circa, Montepulciano Spa 31 km ca., Chianciano Terme 36 km ca., Bagno Vignoni 39 km ca., Bagni San Filippo a 48 km circa.
Raccordo autostradale Siena-Perugia a 3 km circa, Casello autostradale A1 a 10 m circa.
Aereoporti: Perugia a 78 km circa, Firenze 125 km ca., Pisa 185 km ca., Fiumicino 229 km circa. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: TRC216 - Agenzia: Home-Immobiliare