Rustico / Casale, ottimo stato, 430 mq, Sinalunga

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 430

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nella campagna toscana, fra piccoli borghi medioevali , abbiamo il piacere di offrire in vendita questa particolare rustico casale in pietra dalle lontane origini risalenti al XVIII secolo , corredato di annesso esterno , piscina , oliveto e bosco. La particolare posizione semidominante e il meraviglioso parco , molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati . Il rustico casale si presenta con caratteristica loggia e due archi centrali al primo piano . Viene attualmente utilizzato a uso turistico ricettivo ed è così composta: piano terra â€" grande salone con arco centrale , cucina abitabile con dispensa a lato , salotto , porticato coperto , possibilità di bagno al piano terra da realizzare nel sottoscala, piccolo studio uso reception, ampio locale lavanderia ; il piano superiore è composto da quattro camere matrimoniali ognuna con bagno ensuite . Sul lato est del casale al piano primo , con entrata indipendente da scala in pietra esterna , abbiamo un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Al di sotto di esso abbiamo invece altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno , comunicanti tra loro ma anche indipendenti. La ristrutturazione risalente ai primi anni Ottanta è stata eseguita adottando canoni e gusti allâ€(TM)avanguardia come la scelta dei colori predominanti nel casale che ben si armonizzano con lâ€(TM)ambiente circostante. Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 50 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 â€" Il rustico casale è circondato da ca. 9 ettari di terreno di proprietà esclusiva così composto : 1 ettaro di oliveto con 200 piante di olivi in produzione -dai 300 ai 400 litri di olio annui - DISTANZE Sinalunga km 5, Lucignano 8 km, Montepulciano 20 km, uscita A1 Bettolle 14 km, Siena 45 km, aeroporti: Perugia ca. 79 km, Pisa 175 km, Firenze 108 km, Roma 207 km. SERVIZI Luce 11 kw , riscaldamento a pavimento a gpl, parabola , due pozzi per lâ€(TM)acqua anche ad uso potabile , pannelli solari per acqua calda , oliveto recintato